ドナルド・トランプ前大統領の野心的な
「ゴールド・カード」
ビザ構想は、少なくとも500万ドルの投資と
引き換えに米国市民権への道を
提供することで、富裕層の移民を
呼び込もうとするものだが、米国住宅市場で
深刻化する、中層価格の住宅購入の
購買意欲を悪化させる可能性がある。
不動産の専門家やエコノミストは、
このプログラムは富裕層を
呼び込むことを目的としているが、
不動産市場のハイエンドの需要を高め、
住宅価格をさらに上昇させる
可能性があると指摘している。
トランプ大統領は、
このビザプログラムによって約1,000万人の
「生産性の高い人々」
を米国に呼び込むことができ、経済に大きく
貢献し、場合によっては国家債務の削減にも
貢献する可能性があると語っている。
しかし、批評家たちは、超富裕層が
国内に流入することで、特にすでに
物価の高い大都市圏では、一般的な
住宅購入者を追い抜く可能性があると
主張している。
この懸念は、ヨーロッパで見られる同様の
移民プログラムが、需要の高い地域の
不動産価値を押し上げる傾向を
示していることに起因している。
これらのプログラムは、地域経済に利益を
もたらす投資を誘致することを
目的としているが、地域住民の住宅ニーズと
裕福な外国人投資家との間に
大きな隔たりをもたらすことが多い。
米国の住宅市場がすでに価格の高騰や
手頃な価格の住宅不足に悩まされている中、
専門家は
「ゴールドカード」
ビザ・プログラムがこうした問題をさらに
悪化させ、一般のアメリカ人が住宅を
確保することをさらに難しくする
可能性があると警告している。
このプログラムは長期的な経済的利益を
もたらすかもしれないが、住宅市場への
直接的な影響は、より広範な国民に
利益をもたらすのか、それとも富の
不平等を悪化させるのかについて
深刻な疑問を投げかけている。
この制度は、住宅市場だけでなく、
米国の人口動態をも再編成する
可能性があり、その結果、都市開発や
大都市の住宅アクセスにも大きな
影響を与えることになるのかもしれない。
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